En vente Terrain 474 m²

Description

Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN

Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' !
Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité.

Lot n°1 :
- Surface : 474 m² environ
- 3 Faces

Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir.

Caractéristiques de construction :
- Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs).
- Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative.

Spécificités architecturales et techniques :
- Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits).
- Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente).

Frais annexes :
- Frais d'architecte coordinateur : 500 ¤
- Frais de géomètre : 700 ¤
- Caution dégradation : 1 000 ¤
- Frais d'ASL : 250 ¤
- Quote-part impôt foncier : 100 ¤
- Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2%

Situation :
- Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan.
- Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728557)