En vente Maison 6 pièces 153 m²

Description

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : ? Maison contemporaine 153 m² - 5 chambres - Piscine & Emplacement idéal

Coup de cOEur pour cette villa moderne baignée de lumière, exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle close de 895 m².

? Emplacement stratégique & Cadre de vie privilégié :

Accès direct à la coulée verte depuis le portillon du jardin (calme absolu et cadre verdoyant).

À seulement 250 m du Super U.

À 1 km du centre-ville : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et centre médical.

Emplacement idéal : à 10 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse.

? Côté intérieur (153 m²) :

Rez-de-chaussée :

Belle entrée avec rangements et WC indépendant

Grand salon baignée de lumière avec magnifique hauteur sous plafond

Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée + cellier encastré

2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain

Étage :

3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau

Une deuxième salle d'eau avec WC

? Côté extérieur & Détente :

Piscine au sel avec régulateur pH et escalier banquette

Grande terrasse carrelée et jardin sans aucun vis-à-vis

Parking enrobé + garage de 30 m²

? Confort & Prestations haut de gamme :

Climatisation réversible & poêle à granulés

Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés

Portail motorisé & alarme

? Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728792)