En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmant F2 datant de 2022 avec balcon & parking - Aucun travaux à prévoir- Idéal investisseur ou jeune couple.

Les photos arrivent très bientôt.

Situé au Blanc-Mesnil, limite Le Bourget, à proximité de la future station du Grand Paris Express, cet appartement F2 de 37,22 m² représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée.
Une chambre confortable de 12 m²
Une salle d'eau avec WC
Un balcon de 3,50 m² pour profiter d'un extérieur agréable.
Une place de parking en sous-sol sécurisée complète les prestations.

Les atouts du secteur

Arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express, valorisation assurée
Proximité du pôle économique du Aéroport de Paris-Le Bourget
Accès rapide aux autoroutes A1 & A3
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Environnement résidentiel en plein développement

Les charges sont de 125e / Mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude (compteurs divisionnaires), l'entretien des parties communes et des espaces verts, caméra de surveillance, contrat de maintenance, l'ascenseur et les frais de syndic.

Parfait pour un investisseur recherchant un secteur en forte évolution
Idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Ce bien est sous garantie décennale.

Une opportunité stratégique dans un quartier en pleine transformation. Venez le visiter et laissez vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733055)