En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE - BEAU 2 PIÈCES AVEC 57 m² DE JARDINS ET PARKING

Dans le secteur recherché du Vieux Épinay, centre ville, découvrez ce beau 2 pièces de 49 m² situé au rez-de-jardin dans une résidence construite en 2015, fermée et sécurisée.

Son véritable atout : deux jardins privatifs. Un jardin de 46 m² accessible depuis le salon, idéal pour aménager un espace détente et recevoir, ainsi qu'un second jardin de 11 m² côté cuisine.

Une place de parking privative complète ce bien.

Une place de parking privative complète ce bien.

Vous apprécierez également les prestations de la résidence : accès PMR, fibre optique, digicode, interphone et chauffage collectif au gaz.

Un emplacement pratique pour le quotidien, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des bords de Seine :

tramway T8 à environ 5 minutes à pied,
gare d'Épinay-sur-Seine, RER C et tramway T11, à environ 10 minutes à pied,
plusieurs lignes de bus à proximité,
accès à l'A86

Sans travaux à prévoir, cet appartement réunit confort, espaces extérieurs et facilité d'accès. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67¤ par mois (soit 1892 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723214)