En vente Bien 4 pièces 154 m²

Description

Iad France - Audrey Posokhow vous propose : LYON 4ème - Loft canut de 151 m² avec terrasse Sud-Est au cOEur de la Croix-Rousse

Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, ce loft de 151 m² prend place dans un immeuble de 1910. Issu de l'architecture industrielle des anciens ateliers de soierie, le bien conserve ses volumes d'origine avec une hauteur sous plafond marquée et une belle luminosité naturelle.

La pièce de vie de 60 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte. Le niveau principal comprend un espace bureau modulable en chambre parentale. L'espace nuit propose deux chambres complémentaires et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace se prolonge directement sur une terrasse orientée Sud-Est.

Y vivre, c'est savourer l'esprit village de la Croix-Rousse tout en profitant d'un refuge secret à l'abri des regards.

Les atouts majeurs :
? Emplacement recherché au cOEur de la Croix-Rousse
? Pièce de réception de 60 m²
? Terrasse privative orientée Sud-Est
? Cachet de l'ancien : immeuble de 1910, esprit atelier
? Forte modularité des espaces

Idéal pour : Résidence principale atypique, projet d'architecte sur-mesure, investissement patrimonial.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 151 m²
- Configuration : T4 (2 chambres + bureau / possibilité chambre parentale)
- Extérieur : Terrasse orientée Sud-Est
- cuisine ouverte
- Équipements : Chauffage individuel, fibre optique, double vitrage
- Stationnement facile

Transports & Proximité :
- Métro : Station Métro C à 5 minutes à pied
- Bus : Lignes de la colline accessibles en 5 minutes

Commerces : Marché quotidien de la place de la Croix-Rousse, supermarchés, artisans renommés et restaurants à proximité immédiate

Écoles : Établissements scolaires réputés accessibles à pied

Une découverte privée de ce bien rare s'organise sur rendez-vous. Contactez-moi pour planifier votre visite confidentielle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Posokhow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751817610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724320)