En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Iad France - Julie Fradin vous propose : ASNIÈRES-SUR-SEINE - SUPERBE APPARTEMENT - T2 44 m² - SANS TRAVAUX

Très BELLE OPPORTUNITE à saisir en PLEIN CENTRE VILLE d'Asnières-sur-Seine, proche gare SNCF :
- surface habitable de 44 m², très bien agencée
- 1er étage
- entrée en étoile desservant toutes les pièces
- séjour lumineux et fonctionnel avec sa cuisine aménagée semi-ouverte grâce à sa verrière (posée en 2024), d'une surface totale de près de 23 m²
- grande chambre de plus de 12 m²
- placard de 2.59 m² pouvant servir de dressing (attenant à la chambre), ou de rangement supplémentaire
- salle d'eau avec wc
- fibre optique
- ballon d'eau chaude datant de 2024
- charges mensuelles moyennes 120¤
- taxe foncière annuelle 690¤

Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires à la vie quotidienne.
La gare SNCF est à 3 mn à pied (240 m) et vous permet d'accéder à Paris St Lazare (lignes J ou L) ou La Défense (ligne L).
Le métro ligne 13 (station Gabriel Peri) est à 20 mn à pied.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724722)