En vente Maison 7 pièces 153 m²

Description

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à Sandillon, à 11 km d'Orléans.

Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie.

Étage : 4 chambres, salle de bains, WC séparés, dressing.

Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement.

Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, DPE C et GES C. Taxe foncière environ 1 100 ¤ par an.

Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'Orléans.

Visites sur rendez-vous - Séverine Valdener Petit, SITAEL PROPERTIES GROUP - 06 59 90 52 36.

Prix de vente : 357 000 ¤ honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 ¤ TTC, soit 3,93 % TTC du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 ¤.
DPE : classe C - 131 kWh / m² / an. GES : classe C - 26 kg CO2 / m² / an. Diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025, valable jusqu'au 22 / 05 / 2035.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 ¤ et 2 560 ¤ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Mandat exclusif n° 1002 du 09 / 07 / 2026.
SITAEL PROPERTIES GROUP - SASU au capital de 3 000 ¤, 60 rue François 1er, 75008 Paris - RCS Paris 932 435 282 - Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 7501 2026 000 000 064 délivrée par la CCI Paris Île-de-France - RCP Allianz IARD n° 64247384 - Ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur (absence de garantie financière).
Votre interlocutrice : Séverine Valdener Petit - 06 59 90 52 36 - severine@sitaelpropertiesgroup.com

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