En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Exclusivité Arita Immobilier. Rare sur le marché.

Appartement de type 3 de 63,40 m² avec stationnement privatif en sous-sol sécurisé, au 1er étage sur 6 d'une résidence services seniors construite en 2016, Les Sarments Blonds, à Montpellier.

Deux façons d'acquérir ce bien :
Pour y vivre : un appartement lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort et l'autonomie, au sein d'une résidence services qui combine indépendance et sérénité.

Pour investir : un bail commercial de 11 ans avec le gestionnaire Domitys, statut LMNP, loyers garantis contractuellement. Une solution d'investissement locatif sécurisée, sans gestion locative à assurer.

À deux pas de toutes les commodités : tramway, bus, axes routiers.
Les prestations de la résidence : Piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager, et l'ensemble des services d'une résidence senior haut de gamme.

Informations copropriété (article 46 loi Carrez et décret n°2017-874) :
Nombre de lots dans la copropriété : 120
Charges de copropriété : 3 600 ¤ / an
Services Club Domitys : 650 ¤ / mois pour une personne, 800 ¤ / mois pour deux personnes
Procédures en cours affectant la copropriété : néant

Diagnostic de performance énergétique :
DPE réalisé le 20 / 08 / 2026
DPE : B (72 kWh / m² / an)
GES : À (2 kg CO2 / m² / an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données 2021-2023, abonnements compris) : entre 500 ¤ et 740 ¤

Prix et honoraires :
Prix de vente : 253.200 ¤
Honoraires d'agence : 13.200 ¤ TTC, soit 5.5 % du prix, à la charge de l'acquéreur

Contact :
Arita Immobilier, spécialiste de l'immobilier senior à Montpellier
Aurélien Poujol, 06 74 75 67 40, bonjour@aritaimmobilier.fr
Carte professionnelle CPI34022026000000032, CCI de l'Hérault
Bien rare, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser une visite.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33743704)