En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

MAISON ROUGE vous présente ce grand studio traversant Est/Ouest de 35,43 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, à seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne 10). Ce bien, globalement bien entretenu, séduit par sa belle hauteur sous plafond de 2,98 m, qui lui confère une agréable sensation de volume. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19 m² exposée Est, offrant la possibilité de créer un espace nuit (suggestion d'aménagement réalisée par IA), d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Parmi les autres atouts qui sauront vous séduire, vous apprécierez une cour intérieure d'environ 20 m² en jouissance exclusive, véritable espace extérieur rare et recherché en milieu urbain, ainsi qu'une grande cave de plus de 10 m², saine, bétonnée et électrifiée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Issu de l'ancienne loge de gardien, ce bien atypique présente un réel potentiel d'évolution et de modularité. Après quelques améliorations et un aménagement repensé, il pourra révéler tout son potentiel et s'adapter à différents projets de vie ou d'activité. Il conviendra ainsi aussi bien à une première acquisition qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Chauffage collectif au gaz. Espace vélos dans la cour de l'immeuble. A proximité des commerces et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 299 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085 euros.