En location Appartement 2 pièces 47 m²

Description

VISITES UNIQUEMENT SUR PRÉSENTATION PRÉALABLE D'UN DOSSIER COMPLET A LOUER EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SIXIÈME AVENUE VALSERHÔNE ! Situé en plein centre-ville de Valserhône (Bellegarde-sur-Valserine), découvrez ce très agréable T2 meublé de 47,35 m², récemment rénové avec de belles prestations. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée, bénéficiant d'une exposition Sud et d'une agréable luminosité. La partie nuit comprend une chambre donnant sur une cour intérieure, offrant ainsi un environnement calme et reposant. Vous disposerez également d'une salle de bains avec machine à laver et d'un WC indépendant. Autre avantage appréciable : une place de parking privative extérieure est incluse dans la location. UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez d'une situation privilégiée en centre-ville de Valserhône, avec les commerces, services et commodités accessibles à pied. La gare de Valserhône se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui en fait un logement particulièrement adapté aux frontaliers travaillant en Suisse, mais également aux actifs ou jeunes couples recherchant un appartement pratique et confortable. CONDITIONS DE LOCATION Loyer hors charges : 782 euros / mois Charges : 68 euros / mois (charges de copropriété) Chauffage et eau à la charge du locataire Loyer charges comprises : 850 euros / mois Dépôt de garantie : 1 564 euros Honoraires d'agence : 525,59 euros Location meublée Disponible immédiatement 1er étage sans ascenseur Place de parking privative incluse INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 480 euros par an ENVIE DE PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez votre agence Sixième Avenue Valserhône - L'immobilier par M6 ou Fanny Lacour, qui se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'un T2 meublé rénové, lumineux, avec parking, en plein centre-ville de Valserhône et à proximité immédiate de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.