En vente Maison 8 pièces 175 m²

Description

Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation : le vendeur conserve l'occupation du bien à vie. La maison n'est donc pas disponible immédiatement.

À Pocé-sur-Cisse, à seulement 10 minutes environ d'Amboise et 25 minutes de Tours, découvrez cette villa de 175 m2 en excellent état, implantée sur un terrain de 1 202 m2 dans un environnement résidentiel et campagne.
Cette acquisition s'adresse à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du vendeur.

Valeur vénale : 442 000 EUR
Décote : 153 463 EUR
Bouquet HAI : 130 940 EUR
Rente : 1 121 EUR/mois
Le vendeur, âgé de 71 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation à vie. La rente est indexée annuellement selon les conditions prévues à l'acte.

Une seconde formule peut également être étudiée : vente à terme occupée à vie, avec un capital initial de 130 940 EUR puis 144 mensualités de 1 311 EUR, soit un paiement limité à 12 ans.

La villa offre 5 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une grande cuisine, une cave à vin enterrée, un atelier, un double garage motorisé et un SPA.
Chauffage au sol, système thermodynamique et excellent état général.
Un bien de qualité à proximité immédiate d'Amboise et du secteur des châteaux de la Loire.

Pour découvrir l'ensemble des photos, les conditions détaillées du viager, la vente à terme, la visite virtuelle et le dossier complet, recherchez ce bien directement sur le site Viager Provence.
Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -