En vente Maison 2 pièces 57 m²

Description

ENCO DE BOTTE - 450 000 EUR 120 m2 Terrain 540 m2.
Dans un secteur arboré et recherché d'Allauch, appréciez, cette maison de plain-pied d'environ 60 m2, actuellement type 2, Implantée sur une parcelle d'environ 540 m2 elle est en cours de division avec un projet clé en main qui doublera la superficie.
Ancienne dépendance d'une propriété provençale des années 80, cette maison a été récemment rénovée dans un style provencal épuré avec des matériaux de qualité et ne nécessite pas de travaux. Elle comprend un salon chaleureux de 28 m2 ouvrant sur une terrasse lumineuse, une cuisine équipée de type kitchenette, une salle de bain avec baignoire et une chambre. Avec la création d'un R+1 ou une extension au sol, on laisse le choix d'un projet final intéressant d'environ 120m2.
Le terrain, majoritairement plat, dispose d'un jardin arboré avec potager. Il est piscinable et offre un potentiel d'agrandissement par extension au sol ou rehaussement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plans du projet diponibe réalisé par un architecte.

Environnement calme sur un terrain plat et arboré
Maison en très bon état et lumineuse
Terrasse ensoleillée et son potager
Terrain piscinable
Possibilité d'extension ou de rehaussement
Assainissement individuel par fosse septique existante
Accès autoroutier rapide
Proximité école et lycée et tous commerces


La parcelle est en cours de division. La création d'une ouverture pour les accès et la réalisation de la clôture à prévoir.

Un cadre privilégié et verdoyant à Allauch, idéal pour profiter de l'esprit campagne tout en étant à quelques minutes de Marseille.

Prix de vente : 450 000 EUR


DPE réalisé le 28/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1290 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris)
Cosommation energetique : Classe D
Gaz a effet de serre : Classe B
Surface : 57 m2
Terrain : 540 m2
prix du bien : 450 000EUR
Honoraires a la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 28/08/26
Consommation énergetique primaire : 213 kwh/m2/an
Consommation energie finale : 151 kwh/m2/an
Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 -emilypartouche.expertimo@gmail.com- Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON.
Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -