En vente Maison 11 pièces 250 m²

Description

In posizione elevata e panoramica, immersa nella campagna di Ostuni, sorge una tenuta di circa 11.000 mq di terreno privato che riunisce tre unità indipendenti per una superficie abitabile netta di circa 200 mq. Un insieme armonioso di architettura tradizionale pugliese e finiture contemporanee, ideale come residenza esclusiva con uno spazio autonomo per ospiti e amici, oppure da destinare all'accoglienza turistica, nel suo complesso o per singole unità. Cuore della proprietà è una villa di nuova costruzione di circa 120 mq, dove le tradizionali volte in tufo a vista si fondono con interni eleganti e luminosi. Un ampio open space di circa 50 mq riunisce cucina, zona pranzo e living, con ben quattro accessi e altrettante viste indipendenti sul giardino. Dal living si raggiungono le due ali della villa: da un lato due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia; dall'altro una terza camera con bagno privato e doccia, oltre a un quarto bagno per gli ospiti. Una scala esterna conduce infine alla terrazza, da cui si aprono le dolci colline attorno a Ostuni. A pochi passi dalla villa, su un terrazzamento più basso, due edifici storici in pietra splendidamente restaurati custodiscono l'anima autentica della Puglia, per una superficie netta complessiva di 80 mq (escluse le alcove). La lamia in pietra naturale conserva le volte originali, imponenti archi in pietra, una cucina esterna e il tradizionale forno a legna. Il trullo offre un'accogliente zona giorno, due alcove tradizionali e un'ulteriore camera con bagno privato. Al centro della tenuta, la piscina riscaldata di 10 × 4 metri è incorniciata da un'elegante terrazza solarium e da un patio, per una vita all'aperto che accompagna ogni stagione. Tutt'intorno, uliveti secolari e viste aperte sulla campagna assicurano una tranquillità assoluta durante tutto l'anno. La tenuta è consegnata chiavi in mano e rifinita con cura: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento, infissi in legno artigianali, impianto fotovoltaico, pannelli solari per l'acqua calda, pozzo artesiano e sistema d'allarme con videosorveglianza. Ostuni si raggiunge in circa un quarto d'ora d'auto, mentre Cisternino e Ceglie Messapica sono a una decina di minuti, nel cuore della Valle d'Itria. Il mare e le spiagge della costa adriatica distano circa venti minuti e l'aeroporto di Brindisi una quarantina; Bari è a circa un'ora. Un contesto raccolto e riservato, da scoprire di persona: contattaci per concordare una visita.