En vente Maison 6 pièces 222 m²

Description

Nella campagna di Manduria, in località Torre Bianca lungo la provinciale che porta a Maruggio, una villa indipendente venduta allo stato grezzo, al centro di un terreno privato interamente recintato di circa 3.000 mq. Il progetto è avviato: la struttura è definita, le finiture e gli arredi restano da scegliere. È la condizione ideale per chi vuole una casa italiana disegnata sul proprio gusto, senza partire da un terreno vuoto. Il progetto prevede una residenza sviluppata prevalentemente su un unico livello, con 181 mq di superficie residenziale netta (222 mq commerciali) e una cantina seminterrata. La distribuzione interna comprende tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni, cucina, un'ampia zona pranzo e soggiorno a pianta aperta, un salotto separato, ingresso e spazi di servizio. L'impianto su un piano solo rende la casa comoda da vivere in ogni stagione e semplifica la personalizzazione degli ambienti, dalle aperture ai materiali. I 3.000 mq di terreno recintato lasciano ampio margine per la sistemazione esterna: c'è spazio per una piscina privata, per un giardino mediterraneo con ulivi, per pergolati ombreggiati e zone pranzo all'aperto, e la superficie consente di valutare anche un campo da tennis o da padel. Il risultato può essere una villa dal linguaggio contemporaneo oppure una casa che riprende i materiali e le proporzioni dell'architettura pugliese tradizionale. La posizione unisce la quiete della campagna alla vicinanza dei centri abitati: Manduria, conosciuta a livello internazionale per il Primitivo, e Maruggio sono entrambe a pochi minuti, con negozi, ristoranti e servizi quotidiani. La costa ionica di Campomarino di Maruggio e San Pietro in Bevagna, con le sue spiagge sabbiose, le dune e le acque limpide, si raggiunge in circa un quarto d'ora di auto. Taranto e Lecce sono a meno di un'ora; l'aeroporto di Brindisi a circa cinquanta minuti. Precisazione importante: l'immobile è venduto allo stato grezzo e non finito. Le immagini generate con intelligenza artificiale illustrano una delle possibili configurazioni finali e hanno valore puramente indicativo: non rappresentano lo stato attuale della villa né il capitolato di vendita. Si organizzano visite in loco su appuntamento, anche per valutare insieme il progetto e le sue possibili varianti.