Description
Charmante maison de village en Bretagne
Sans frais d’agence
120 000€
Maison individuelle située dans un agréable village du centre de la Bretagne, à Plourac’h (22160), avec un bar et une épicerie de village.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un porche d’entrée donnant sur un couloir, d’une cuisine, d’un salon avec des fenêtres donnant sur le jardin arrière, ainsi que d’une salle de bains avec WC, douche et baignoire.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle et une vue sur la campagne.
La propriété dispose d’un jardin de 3 330 m² et d’une surface habitable de 66 m², ce qui en fait une résidence principale ou une maison de vacances idéale.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F
À l’extérieur, une grande allée permet de stationner au moins quatre véhicules. Le jardin est principalement engazonné, bordé d’arbres matures et entouré d’arbustes. Entièrement clos, il offre un espace privé et sécurisé.
La propriété comprend également un garage de 35 m².
Un abri de jardin est équipé d’un raccordement électrique et d’une prise renforcée (actuellement utilisé pour la fabrication de céramiques).
Le village organise régulièrement des événements et des rassemblements. Le bar du village propose des animations conviviales, notamment des événements musicaux. Des parties de boules bretonnes sont organisées deux fois par semaine. Le village dispose également d’un court de tennis bien entretenu et peu fréquenté.
Caractéristiques
Installation électrique entièrement refaite
Électricité triphasée et nouveau compteur électrique de 24 kW (puissance pouvant être réduite si souhaité)
Nouvelles poutres de plancher et isolation
Fondations extérieures et intérieures
Aucun dépotoir ni décharge à proximité
Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
Vide sanitaire sous le plancher
Nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée
Nouveaux volets
Nouvelles fenêtres avec double vitrage
Isolation de la cheminée refaite et nouveau poêle à bois
Internet par fibre optique
Raccordement au tout-à-l’égout
Toiture réparée et garantie
Tunnel de culture (polytunnel)
Informations légales
Prix : 120 000€
Sans frais d’agence
Taxe foncière : 262 € par an
Diagnostics : classe F
Coût moyen mensuel de l’énergie : 100 à 120€
Commodités et accessibilité
École primaire dans le village
À 15 minutes : supermarchés, médecins, hôpital et gare
À 15 minutes : cinéma, restaurants et bars (dont un bar dans le village)
À 35 minutes : bord de mer
À 1 heure : aéroport
À 40 minutes : ferry
À 35 minutes : gare TGV
À 5 minutes : La Vallée des Saints, importante destination touristique
Merci.
Contact : Fraydoon60@gmail.com