En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

À Gréoux-les-Bains, station thermale réputée, découvrez ce T2 de 39 m² environ, vendu meublé et exploité au sein de la résidence de tourisme "Côté Provence". Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés, un balcon et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Climatisé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. La résidence propose piscine semi-couverte chauffée, piscine extérieure avec espaces détente et laverie. Un investissement immobilier simple, avec gestion entièrement déléguée et revenus locatifs contractuels, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du logement jusqu'à 6 semaines par an. Occupation possible hors vacances de Pâques, ponts du mois de mai et période estivale, avec la possibilité de réserver jusqu'à 3 semaines consécutives, notamment dans le cadre d'une cure. Bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029. - Données 2026 Loyer annuel : 3 740 € TTC Charges de copropriété : 56,41 € / mois Taxe foncière : 724 € hors TEOM prise en charge par le gestionnaire Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial, sans gestion locative, avec la possibilité de disposer régulièrement d'un pied-à-terre à Gréoux-les-Bains. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24058 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 677 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 38.4 m²