En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, habitable immédiatement, située sur un terrain d'environ 990 m² bordé de champs. Elle propose environ 105 m² habitables avec : - une belle pièce de vie avec poêle à granulés, - deux chambres, - un dressing, - une salle d'eau, - combles aménageables. La maison a bénéficié récemment de plusieurs améliorations : double vitrage PVC, volets roulants, VMC, toiture et chauffage granulés + électrique. Le charme de l'ancien est préservé avec pierre de taille, plafonds et escalier bois. Situation idéale : 20 min de Saint-Malo 10 min gare TGV Dol-de-Bretagne 45 min Rennes Un bien rare pour les amoureux de pierre, de calme et de nature. Possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins de chacun. Prix : 269 880 euros FAI - Net vendeur 260 000 euros - Honoraires charge acquereur Emilie Caignet - NAOS Immobilier - 06.42.37.12.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24126 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 541 € et 3 437 € par an. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr