En location Local 5 pièces

Description

À LOUER – LOCAL DE RESTAURATION – CASTELNAUDARY / ZI EN TOURRE Opportunité pour restaurateur, créateur ou professionnel souhaitant développer un nouveau concept à Castelnaudary. À louer, local commercial d’environ 360 m², précédemment exploité en restaurant, situé dans la zone d’activité de Castelnaudary. Location des murs uniquement : aucun fonds de commerce à racheter. Le local bénéficie d’une configuration déjà adaptée à la restauration et comprend notamment : • une partie principale d’environ 300 m² avec salle de réception, bar, cuisine, espace plonge et sanitaires ; • un bureau indépendant d’environ 20 m² ; • un local annexe d’environ 40 m², comprenant une chambre froide d’environ 10 m² ; • une terrasse privative extérieure. Un loyer volontairement attractif L’intérieur du restaurant est réutilisable rapidement pour une nouvelle activité. Quelques travaux de remise à niveau et d’adaptation sont néanmoins à prévoir par le futur exploitant, notamment sur la terrasse bois extérieure et, selon ses besoins, sur les équipements de climatisation. Le montant du loyer a volontairement été positionné à un niveau particulièrement attractif afin de tenir compte de ces éléments et de permettre au futur locataire de consacrer son investissement à son concept, ses équipements et au lancement de son activité. Loyer : 1 100 € / mois hors charges. Provision sur charges : 900 € / mois, comprenant notamment les consommations d’eau et d’électricité du local. Le bâtiment dispose de compteurs généraux avec comptage divisionnaire permettant le suivi des consommations. Régularisation en fonction des consommations et charges réelles. Une opportunité intéressante pour créer son propre restaurant Le principal intérêt de cette location est de pouvoir s’installer dans un local ayant déjà accueilli une activité de restauration sans financer l’acquisition d’un fonds de commerce existant. Le local peut notamment convenir, sous réserve des autorisations nécessaires, à différents concepts : restauration traditionnelle, restauration rapide, brasserie, cuisine du monde, traiteur, vente à emporter, etc. La situation en zone d’activité à Castelnaudary offre également un potentiel intéressant pour une activité orientée vers la clientèle professionnelle et la restauration du midi. Disponible immédiatement. Visite et renseignements sur demande.