En vente Bien 4 pièces 116 m²

Description

Idéal accueil patientèle, face au groupe Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et à deux pas du Parc Bordelais, très belle échoppe double, en pierre, accessible depuis un charmant jardin d'accueil permettant un stationnement aisé et sécurisé des deux roues de vos visiteurs. Vous pourrez développer seul(e) ou avec vos associés votre activité professionnelle (profession libérale...). Ce bien traversant bénéficie de superbes volumes (hauteur sous plafond de plus de 3m70...), de prestations anciennes (cheminées, parquets...) et d'une magnifique terrasse arborée et ombragée, à l'arrière de la bâtisse, au calme, sur laquelle ouvriront vos bureaux. Aménagement accueil, salle d'attentes, sas, bureaux, cuisine collaborateurs, sanitaires/toilettes, salle d'archives... aisé grâce au couloir central et la distribution actuelle des pièces principales, entièrement de plein pied. Maison saine partiellement élevée sur cave, opérationnelle en l'état, sans travaux, pour démarrer votre activité immédiatement. Le + : couverture entièrement refaite à neuf. Huisseries intégralement en double vitrage, la chaudière individuelle gaz FRISQUET (mixte --> production d'eau chaude et de chauffage) neuve. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)