En vente Maison 2 pièces 40 m²

Description

A Saint-Georges-sur-Cher, je vous propose cette petite maison d'environ 40 m², à restaurer, située sur une parcelle de 852 m² entièrement constructible et hors secteur ABF. Le terrain bénéficie de deux accès indépendants et pourrait permettre, sous réserve des règles d'urbanisme, de diviser la parcelle pour créer deux terrains. Un bien intéressant pour un investisseur ou un primo-accédant, avec un prix accessible et un terrain offrant un beau potentiel à moyen ou long terme. La maison Elle comprend : une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Un abri de jardin complète le bien. La maison nécessite des travaux de rénovation. Les plus du bien 852 m² de terrain constructible Deux accès Possibilité d'envisager deux terrains Hors secteur ABF Exposition plein sud Tout-à-l'égout conforme Chauffage au gaz avec production d'eau chaude Taxe foncière : 508 euros Saint-Georges-sur-Cher est situé à quelques minutes de Chenonceaux, environ 15 minutes de Bléré, 20 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours. La commune dispose de commerces, écoles et services de proximité. Prix : 75 500 euros honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 70 000 euros Honoraires de 5 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Un petit bien avec un grand potentiel pour un projet personnel ou un investissement. Pour plus de renseignements sur la maison ou les possibilités d'évolution du terrain, contactez-moi pour organiser une visite. Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)