En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

OGY MONTOY-FLANVILLE Dans un environnement remarquable et chargé d'histoire, découvrez cet appartement de 90 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole. L'appartement séduit dès les premiers instants par son caractère et ses beaux volumes. Il offre une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m² et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m² exposé Ouest, aménagé avec une terrasse en bois et une pergola. Un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage bois et d'une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 200 euros par an et la taxe foncière est de 470 euros. Un appartement rare, qui conjugue charme, beaux volumes, jardin privatif et stationnement, dans un cadre historique et privilégié à quelques minutes de Metz. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.