En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

PANTIN | HOCHE - TRIANGLE D'OR | 3p - 2ch | 55m² | TRAVERSANT EST - OUEST | ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR | Imaginez vos fins de journée dans un salon plein ouest, vue dégagée et soleil couchant jusqu'en soirée. Et au pied de l'immeuble, la place Olympe de Gouges, ses commerces et ses restaurants. LE BIEN Au 6e étage d'une petite copropriété très bien tenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 55 m² bénéficie d'une double orientation est-ouest : du soleil toute la journée. La cuisine et le salon sont exposés à l'ouest, avec une vue dégagée et le soleil couchant jusqu'en soirée. Une des chambres profite de la lumière du matin côté est. Vues dégagées de part et d'autre de l'appartement. Parquet au sol, installation électrique aux normes, WC indépendant, salle d'eau carrelée avec ouverture pour l'arrivée de lumière naturelle : la disposition est bonne et l'ensemble très propre, habitable en l'état. Vous posez vos valises dès la remise des clés, quitte à envisager plus tard de légers travaux pour remettre la cuisine et la salle d'eau au goût du jour, et y imprimer votre style. LE QUARTIER Rue Hoche, au coeur du quartier commerçant de Pantin, dont une partie a été rendue aux piétons par la Ville. La place Olympe de Gouges, ses commerces et ses restaurants sont en bas de chez vous. Comptez 1 minute à pied jusqu'au métro Hoche (ligne 5), 3 minutes jusqu'au canal, 7 minutes jusqu'au RER E : deux lignes pour rejoindre Paris directement. EN BREF : - Appartement 3 pièces - 55 m² - 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau carrelée, WC indépendant - 6e et dernier étage avec ascenseur - Traversant est-ouest, vues dégagées des deux côtés - Parquet, installation électrique aux normes, habitable en l'état - Petite copropriété très bien tenue - Métro Hoche (L5) 2 min · canal 3 min · RER E 7 min - Chauffage : Collectif (Géothermie avec compteur calorimétrique (Vous payez ce que vous consommez) - Ravalement avec isolation thermique voté et payé par le propriétaire actuel qui amènera la note du DPE en C. - Cave en sous-sol Cet appartement vous parle ? Appelez AVL Immobilier au 01 48 44 45 40, nous serons ravis de vous le faire découvrir. Copropriété de 61 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros.