Description
Située sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison construite en 1956, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 031 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 147 m² et offre notamment la possibilité de créer deux logements indépendants voire plus, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec logement indépendant.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée d'environ 14 m² ;
- Un vaste triple séjour d'environ 57 m², offrant de beaux volumes ;
- Une buanderie ;
- Un dégagement ;
- Un espace de rangement.
À l'étage :
- Une pièce de vie d'environ 20 m² ;
- Deux chambres ;
- Un bureau ;
- Une cuisine ;
- Une salle de douche ;
- Un dégagement.
Les extérieurs et équipements :
- Un préau avec deux emplacements de stationnement ;
- Un poêle à bois ;
- Une cuve à gaz ;
- Un chauffe-eau ;
Des panneaux solaires installés en 2010, bénéficiant d'un contrat de revente générant environ 2 000 € par an ;
Isolation de la toiture en laine de verre ;
Double vitrage à l'étage ;
Simple vitrage au rez-de-chaussée.
À prévoir :
Des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Les points forts :
✔ Emplacement privilégié sur les hauteurs de La Tour-du-Pin
✔ Proximité des commerces et commodités
✔ Parcelle de terrain de 1 031 m²
✔ Beaux volumes
✔ Possibilité de créer deux logements
✔ Revenus annuels issus des panneaux solaires
✔ Préau avec deux places de stationnement
✔ Fort potentiel après rénovation
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à fort potentiel, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5980€ ~ 8110€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
