En vente Maison 4 pièces 81 m2
| Ville | Rive-de-Gier |
| Code postal | 42800 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 81 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 220 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | 42EME AVENUE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| Négociateur | 42eme Avenue |
| Téléphone | 04-82-82-65-80 |
Description
Dans secteur prisé, au bas de Châteauneuf, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison individuelle en duplex de 82m² au sol. Elevée sur un sous sol d'env. 36m² et édifiée sur un terrain clos et arboré de 630m². La maison est composée d'une entrée donnant sur une terrasse de 27m², d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un lumineux séjour traversant, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. A l'étage, on retrouve la partie nuit,
un couloir desservant trois pièces de 19,7m² ; 9,1m² et 8,8m² + rangements, à réaménager à votre convenance. Le mode de chauffage par chaudière au fuel. Gros ?uvre en bon état. Combles isolés. A ce bien s'ajoute un garage d'env. 22m². Vous pourrez profiter des aides sur la rénovation énergétique afin de rénover fenêtres, mode de chauffage et isolation.
Prix : 220 000€ FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.
DPE : F, conso : 324kWh/m²/an et GES F : 99kgCO2/m²/an, soit une estimation des coûts entre 2070€ et 2850€/an. Audit énergétique disponible. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
