Description
LE CONFORT DE LA VILLE, LE PLAISIR D’UN GRAND JARDIN
À la fois proche de tout et préservée, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare aux portes immédiates d’Orléans. Vous profitez au quotidien des transports en commun accessibles en 5 minutes, de la gare d’Orléans à seulement 10 minutes en transport, ainsi que de la proximité des établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée et à l’IUT.
Une situation idéale pour toute la famille, qui permet de concilier une vie pratique en ville avec le calme et l’espace d’une propriété édifiée sur un terrain de 2 415 m² entièrement aménagée. Jardin clos et paysagé, piscine chauffée, pool house et terrasses composent un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.
Avec ses 230 m² environ, une belle cuisine récente aménagée et équipées, une belle pièce de vie et ses cinq chambres dont une suite parentale au rez-de chaussée, son bureau, sa véritable vie de plain-pied et son excellent classement énergétique DPE A, cette maison réunit confort, espace, économie d’énergie et qualité de vie, sans renoncer à la proximité d’Orléans.
Cette maison a de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite (garage, sous-sol, adoucisseurs, piscines chauffée, arrosage automatique.....).
La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique :
* DPE : classe A – 67 kWhEP/m²/an ;
* émissions de gaz à effet de serre : classe A – 2 kg CO₂/m²/an ;
* diagnostic électrique : aucune anomalie
Les diagnostics ont été réalisés le 28/08/2026
Maison entretenue avec de multiples atouts.
PREMIER CONTACT ET VISITES
Premier contact exclusivement par message, en précisant votre projet d’acquisition et votre situation de financement. Visites uniquement sur rendez-vous.
Merci aux professionnels de l’immobilier et aux agences de ne pas nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
