En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Iad France - Ran Wang vous propose : Villejuif - Louis Aragon | T3 loué avec parking et cave | Investissement locatif

À seulement 200 mètres du métro Louis Aragon, ligne 7, et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki.

Installé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de six ans.

Loyer actuel : 1 468 ¤ par mois, charges comprises.

Cet investissement locatif permet de bénéficier de revenus immédiats, avec un historique locatif stable et sans recherche de locataire à prévoir lors de l'acquisition.

Son emplacement constitue un véritable atout : métro, commerces, services et accès rapide à Paris sont accessibles à proximité. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce également l'attractivité et le potentiel de valorisation du secteur.

Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement locatif déjà occupé, dans un environnement dynamique et bien desservi.

Dossier locatif complet et rentabilité détaillée disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33¤ par mois (soit 4504 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 4504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765736)