En vente Appartement 2 pièces 23 m²

Description

Iad France - Melaine Gauthier vous propose : À deux pas de la Mairie d'Alfortville et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant duplex de 23 m² en excellent état général.

Avec son entrée indépendante, ce bien offre un véritable esprit 'maison' : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agencé avec goût, à l'étage, accessible par un bel escalier design, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie également d'une cave, complément idéal pour le rangement.

Idéalement situé, à seulement 12 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort-Alfortville), le métro 8 Ecole-vétérinaire accessible en bus à 10min, moins de 20 min à pied. Ce duplex séduira aussi bien un investisseur en quête d'un bien locatif attractif qu'un primo-accédant souhaitant se lancer dans un premier achat, proche de Paris.

Les plus de ce bien :
Centre-ville, proche Mairie d'Alfortville
12 min à pied du RER D
23 m² en duplex
1 chambre
Entrée indépendante
Cave
Excellent état général -- aucun travaux à prévoir

Coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33¤ par mois (soit 832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770330)