En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : CHAMIGNY - À 2 MINUTES DE LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL ET 2,26 HECTARES DE TERRAIN

Un bien rare et atypique sur le secteur !

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, à seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1971, offrant 95 m² habitables, un sous-sol total et surtout un magnifique terrain de 22 600 m², dont environ 20 000 m² de bois.

La maison se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 29 m², avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée de 16 m².

La partie nuit offre trois chambres entre 10 à 13 m², ainsi qu'une belle salle d'eau. Un WC indépendant complète le niveau.

Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces :
* garage de 37 m²
* cellier
* atelier
* cave
* salle de bains avec WC

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.

Les +

* Terrain exceptionnel de 22 600 m²
* Environ 20 000 m² de bois
* Maison de plain-pied
* Sous-sol total
* Garage de 37 m²
* Chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol
* Double vitrage aluminium
* Tout-à-l'égout
* Fibre optique
* Taxe foncière : environ 1 400 ¤
* Environnement très calme
* À seulement 2 minutes de La Ferté-sous-Jouarre

Un bien véritablement atypique et rare, qui séduira notamment les amoureux de nature et d'espace, ou les acquéreurs à la recherche d'un environnement permettant d'accueillir animaux, chevaux ou autres projets personnels, sous réserve des réglementations applicables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771661)