En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 88 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 299 m²

? DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL... SECTEUR PONT ST ETIENNE LIMOGES !

Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Une maison avec de la personnalité et des possibilités d'évolution ?

? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre... et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ? !

? Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d'une maison individuelle.

? UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE

Développant 88 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel :

? Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.

? Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

? 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l'une pourra également devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace selon vos besoins.

? Une salle de bain avec wc

? Un WC indépendant

? DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN...

Et c'est là que cette maison devient particulièrement intéressante ?

La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :

? Atelier / chaufferie
? Garage à vélos / cave
? Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.

De quoi laisser libre cours à vos projets !

? UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE

Le tout prend place sur une parcelle de 299 m² ?

Un véritable atout pour profiter d'un extérieur tout en restant au cOEur de Limoges.

? CÔTÉ CHAUFFAGE

La maison est actuellement équipée d'une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs.

? Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités.

? UNE MAISON QUI A UNE ÂME

Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé.

? Du caractère
? De la lumière
? Un extérieur
? Du potentiel
? La proximité de la ville

Une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d'être découverte en réel pour apprécier tout ce qu'elle peut offrir.

? Vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre projet ?

Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite.

? Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce... elles se visitent !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782248)