En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Découvrez ce T2 charmant et fonctionnel, idéalement situé à Auterive, à seulement 5 minutes du centre-ville !Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de :- Une entrée avec placard,- Un espace de vie avec une pièce principale et son coin cuisine de 18m²,- Un espace nuit optimisé : Une chambre avec sa salle d'eau privative,- Des WC indépendants- Un Extérieur agréable : Un beau balcon de 10 m², idéal pour vos repas et offrant un espace de rangement supplémentaire.Équipements de confort : L'accès à une piscine résidentielle et deux places de parking privatives.L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.Un bien alliant parfaitement praticité, confort et potentiel.N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 807 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Alisson DESMOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)