En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Situé aux portes de Toulouse, à seulement 10 minutes de Balma, découvrez cet appartement T4 d’environ 100 m² occupant le rez-de-chaussée d’une bâtisse de caractère. Ce bien bénéficie d’un secteur calme, privilégié et d’une proximité immédiate avec le dynamisme toulousain.Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre de vie de plain-pied.L’intérieur propose de beaux volumes intégralement à réinventer. Actuellement configuré en T4, l'espace nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnalisation totale pour créer le bien de vos rêves.Vous profitez d'un agréable jardin privatif situé juste devant l'appartement, au cœur d'une parcelle arborée qui offre un véritable écrin de verdure.Côté pratique, ce bien dispose d'un garage fermé privatif ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.Que vous soyez en quête d'un projet de vie sur-mesure ou d'un premier achat dans un cadre serein, ce bien en rez-de-jardin saura vous séduire par son potentiel unique et son environnement de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Agent immobilier - Sophie LANGEVIN RCP GALIAN-SMABTP