En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Toulouse Lalande (31200) – À 2 min du métro B & accès direct périphérique 📍 Découvrez ce superbe T3 traversant de 62 m² avec jardin privatif de 60 m², combinant l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'entretien. Situé au calme d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail ! 🔑✨ PRIX : 159 000 € FAI (le meilleur rapport prestations/prix du secteur) 💶 LES POINTS FORTS DÉCISIFS : 🌳 Extérieur privatif de 60 m² : jardin clos et au calme. Idéal pour vos repas d'été, un espace détente ou vos animaux. 🚗 Grand garage boxé en sous-sol (17 m²) : stationnement fermé pour véhicule volumineux + zone de stockage privatif (vélos, outillage, cave). 🍳 Cuisine équipée américaine : cuisine moderne intégrant réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque et hotte. 📉 Charges ultra-maîtrisées (< 70 €/mois) : faibles charges de copropriété pour préserver votre budget et maximiser la rentabilité. 🌡️ Confort climatisation réversible : température idéale en toute saison et factures d'énergie maîtrisées. ♿ Accessibilité PMR de plain-pied : rez-de-chaussée aux normes Personnes à Mobilité Réduite, zéro marche. AGENCEMENT ET PRESTATIONS : 🛋️ Séjour / cuisine (30 m²) : pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin. 🛏️ Coin nuit : 2 chambres calmes (12 m² et 10 m²) + un vrai dressing dédié. 🚿 Salle d’eau moderne : ergonomique (5 m²) avec douche à l'italienne. CADRE DE VIE (31200) : 🚌 Bus au pied de la résidence, accès rapide métro ligne B (Borderouge / La Vache). Commerces, supermarchés, écoles et commodités accessibles à pied. 🛍️🏫 CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller : 👤 Wilmar Filliatre 💼 Agent commercial immobilier (EI) 📞 06 72 03 17 12 ✉️ wfilliatre@advance-immobilier.com 🏢 Advance Immobilier 🆔 RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.