En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine. - Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie) Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, pouvant être ouverte sur le séjour Bureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre) - À l’étage : 3 grandes chambres avec rangements Salle de bains familiale Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif - Extérieurs : Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-vis Jardin agréable pour vos projets d’aménagement Prise extérieure pour recharge véhicule électrique - Annexes : Garage de 22 m² Buanderie - Confort & équipements : Chauffage gaz Climatisation réversible Cheminée ouverte Panneaux solaires avec batteries ** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) **- Localisation pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min) Écoles et commerces à proximité Accès rapide au bassin d’emploi Airbus Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. À visiter sans tarder… le coup de cœur n’attend pas ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750147050