En vente Maison 4 pièces 74 m²

Description

REF : SF - 17937 - PRIX : 244950 euros HAI * EXCLUSIVITE Charmante longère en pierres avec seconde maison à rénover. A 5 min CHERRUEIX - Terrain de 1960 m² Lien vidéo :https://youtube.com/shorts/1C9cgO9qf4o Dans un cadre verdoyant et au calme, à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des grèves, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un beau potentiel d'évolution. Cette longère couverte en ardoises , mitoyenne des deux côtés, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine  aménagée/équipée, un salon, un dégagement , une salle de bains et WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses . Un grenier à aménager complète l 'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement. Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier. Véritable atout de la propriété, une seconde maison en pierres à rénover entièrement d'une superficie au sol de 35 m²  sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant . A l'arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré de 1960 m² et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille. Les atouts : - Maison de caractère en pierre - Deux chambres et grenier aménageable - Dépendance et atelier - Deuxième maison à rénover - Grand terrain clos et arboré - Environnement calme et proximité de la mer Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique! CLASSE ENERGIE : E ( 289 Kwh CO/m²/an) CLASSE CLIMAT : C ( 11kg CO/m²/an) Les dépenses annuelles d'énergie sont estimés entre 1970 euros et 2720 euros par an Travaux à prévoir ; remise aux normes du système assainissement, rafraichissement intérieur Retrouvez tous nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com - *Prix affiché charge vendeur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)