En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

SISTEL'IMMO (SIG) vous propose à la vente, boulevard Murat dans le 16ème arrondissement de Paris, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble construit en 1900 avec gardien, ce bel appartement issu de la réunion de deux lots, d'une superficie de 86,50 m² loi Carrez, complétée par 4,68 m² de surface au sol hors Carrez, soit une surface totale au sol de 91,18 m², ainsi que d'un balcon-terrasse de 12,55 m² accessible directement depuis le séjour. Lumineux et bénéficiant d'une belle clarté grâce à sa situation en dernier étage et à ses nombreuses ouvertures, le bien offre une vaste pièce de vie de 45,87 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade d'environ 13 à 14 m², la seconde chambre située au fond disposant de son propre WC. L'appartement comprend également une salle de bains, un dégagement avec rangements ainsi qu'un second WC indépendant. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux importants ces dernières années, avec notamment le ravalement de la façade côté rue réalisé en 2018, le ravalement de la façade côté cour en 2020 ainsi que le remplacement de la chaudière collective en 2020. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Copropriété de 93 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5261.16 euros. Louis TENEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .