En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Reseau HB vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne par le garage, idéalement située sur la commune recherchée de Meyzieu, dans un environnement résidentiel. A proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et de la ligne TCL 95, ligne tram T3, elle offre un quotidien pratique et confortable. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison de75 m² de surface Loi Carrez et 81,06 m² de surface utile, sur une parcelle de 159 m². L'entrée s'effectue par une agréable véranda d'environ 7 m², offrant un espace d'accueil fonctionnel et lumineux. Elle permet d'accéder à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon/séjour ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 14 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison soigneusement entretenue et régulièrement améliorée. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux afin d'améliorer le confort et l'entretien général de la maison : Remplacement des menuiseries. Remplacement de la porte d'entrée. Remplacement de la porte de garage. Réfection complète du tableau électrique en 2021. Démoussage et coloration de la toiture en 2021. Remplacement des chéneaux et réfection des bandeaux en août 2026. Installation d'une pompe à chaleur air/air gainable en 2021, permettant d'assurer le chauffage et la climatisation de la maison. Chaudière gaz de ville remplacée en 2021, assurant la production d'eau chaude sanitaire ainsi que l'alimentation des radiateurs. Grâce à ces différents travaux, cette maison bénéficie d'un entretien particulièrement suivi et de plusieurs améliorations récentes, notamment concernant les équipements, l'électricité et les éléments extérieurs. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mickael GAYOT : 06 20 24 32 51 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Mickael GAYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807616933 - LYON.