En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

Situé rue des Presles, au cinquième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement traversant de 86,75 m² offre un cadre de vie lumineux et contemporain, agrémenté par un extérieur. D'une superficie de 33 m², le séjour traversant avec cuisine ouverte profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une terrasse de 36 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou profiter simplement des beaux jours. La partie nuit dévoile trois chambres, réunies autour de deux pièces d'eau : une salle de bains avec WC et une salle d'eau et un WC. Une buanderie complète naturellement cet espace, apportant une touche de fonctionnalité à cet univers pensé pour le confort de toute la famille. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et vaste extérieur, cet appartement offre un véritable supplément d'âme et une qualité de vie rare, à quelques pas de Paris. Une place de parking couverte complète et une cave d'environ 7m2 ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 7 : Quatre Chemin à 800m CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 600 euros et 880 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 EI - RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 167 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4377 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.