En vente Maison 2 pièces 62 m²

Description

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette petite maison de 61,75 m2 habitable, avec dépendances, bois et pré...à 2 minutes de Saint Dier d'Auvergne, 15 minutes de Billom, 13 minutes de Courpière
 
Parcelles et foncier
La propriété s'accompagne de plusieurs parcelles totalisant un volume forestier équivalent à environ 100 stères de bois :

A 654 : 1 070 m2
A 662 : 3 618 m2
A 930 (ancienne parcelle) : 4 082 m2

Projet de division laissant la parcelle A 964 pour 3 957 m2

A 931 : 7 830 m2
A 646 : 1 297 m2

 
Agencement
Rez-de-chaussée

Atelier : 20 m2
Garage : 20,40 m2
Entrée : 10,10 m2
Salle de bain : 5,30 m2
Chaufferie : 3,10 m2

Premier étage

Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert : 23 m2
Chambre : 12,30 m2
Cuisine : 5,15 m2
WC avec lave-mains : 1,50 m2

 
 Caractéristiques

Plusieurs parcelles importantes, dont boisées
Assainissement individuel à prévoir
Environnement calme
Dépendances (atelier + garage)
Isolation combles récente

 
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G  réalisées le 20/10/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020 EUR et 4150 EUR.
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 60 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle Tno CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
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