En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 866 € • Rentabilité : 6,82 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une cuisine, deux pièces principales, une salle d'eau et des wc. Une cave située au sous-sol complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Le Jardin des Lys est une résidence Seniors, idéalement située à Alençon, à proximité des commerces, des services du quotidien et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare d'Alençon, des transports et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété est composée de 127 logements. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est le leader français des résidences services seniors, avec plus de 200 résidences exploitées et une expertise reconnue dans l'accompagnement des seniors autonomes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27799 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 321 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur