En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 052 € • Rentabilité : 5% • Gestionnaire : Artémisia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Artémisia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Artémisia Clermont-Ferrand Oradou est une résidence Étudiante, idéalement située à Clermont-Ferrand, au 102 rue de l'Oradou, à proximité des pôles universitaires, des commerces, restaurants et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 4 minutes de l'université Blaise Pascal, 7 minutes de l'Université d'Auvergne, 4 minutes de la gare SNCF et 7 minutes du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : Internet haut débit, petit-déjeuner, ménage, laverie, changement de linge, cafétéria et parking souterrain. La copropriété comprend 80 logements étudiants. A propos du gestionnaire occupant : Artémisia est un opérateur national spécialisé dans les résidences étudiantes depuis plus de 10 ans, exploitant près de 20 résidences et plusieurs milliers de logements en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28300 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur