En vente Bien 85 m²

Description

Prix net vendeur : 950 000 EUR
Honoraires d'agence : 4 % HT
BR Immobilier vous présente une opportunité rare au coeur du 6e arrondissement, dans l'une des adresses les plus élégantes de la Rive Gauche.
À quelques pas de Sèvres-Babylone, du Bon Marché et de l'Hôtel Lutetia, ces bureaux de 85 m2 offrent un cadre de travail à la fois confidentiel, central et particulièrement valorisant pour une entreprise ou un cabinet souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne de premier ordre.
Un lieu qui se distingue
Installés au sein d'un immeuble contemporain aux références haussmanniennes, les locaux bénéficient d'un environnement résidentiel de qualité et d'une atmosphère particulièrement paisible, à l'écart de l'agitation des grands axes.
Le bien se déploie sur deux niveaux, permettant de dissocier aisément les espaces de travail, de réception et les fonctions annexes.
Le rez-de-chaussée de 50 m2 accueille plusieurs espaces de bureaux pouvant être utilisés individuellement ou réunis selon les besoins. Une douche et de nombreux rangements viennent compléter cet espace. Deux entrées indépendantesconstituent un avantage supplémentaire, aussi bien pour l'organisation quotidienne que pour l'aménagement des locaux.
En contrebas, le niveau inférieur de 35 m2 apporte une véritable dimension supplémentaire au bien. Sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager un espace ouvert confortable, aujourd'hui aménagé avec une cuisine et des rangements.
Un cadre prêt à accueillir votre activité
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par le propriétaire et se présente en très bon état.
La distribution actuelle permet d'envisager aussi bien une organisation en bureaux indépendants qu'un environnement plus ouvert et collaboratif, selon les besoins de l'acquéreur.
Par son emplacement, sa configuration et son caractère, ce bien conviendra particulièrement à une structure à taille humaine, un cabinet ou une activité tertiaire souhaitant installer ses équipes dans un secteur prestigieux du 6e arrondissement.
L'adresse en quelques mots
Rue du Regard Paris 6e
Une localisation privilégiée entre Saint-Germain-des-Prés, Sèvres-Babylone et le Bon Marché, dans un quartier recherché pour son élégance, son dynamisme commercial et son art de vivre.
85 m2 · 2 niveaux · Locaux rénovés · 2 accès indépendants · Cuisine · Douche · Rangements · Belle hauteur sous plafond
Un bien singulier dans un secteur d'exception, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.