En vente Appartement 3 pièces 110 m²

Description

Idéalement situé à Maisons-Alfort, dans le très recherché secteur de l'École Vétérinaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et aux portes de Paris, le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété récente de 2025.
Véritable bien rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'un exceptionnel espace extérieur privatif de 170 m2, composé d'une terrasse de 47 m2 et d'un jardin de 123 m2 exposé plein Sud. L'ensemble représente une surface pondérée d'environ 110 m2 et développe un interieur de 63 m2 Carrez.
Pensé comme une véritable extension de l'appartement, le jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable, calme et verdoyant, tout en étant préservé du vis-à-vis.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée et se compose de deux chambres ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un électroménager haut de gamme et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant particulièrement spacieux ainsi qu'un espace cellier complètent l'agencement.
La grande particularité de ce bien réside dans le fait que l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct au jardin, créant une véritable sensation de maison et offrant une qualité de vie particulièrement rare aux portes de Paris.
Les prestations sont également au rendez-vous : parquet en chêne massif, porte blindée, double vitrage, fibre optique, visiophone, interphone, système d'alarme avec vidéosurveillance et isolation performante.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Charges annuelles : 2 400 EUR
Taxe foncière : exonération pendant 2 ans
Un appartement rare réunissant extérieur exceptionnel, exposition plein Sud, calme, luminosité et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort.