En vente Appartement 4 pièces

Description

A Mont Boron, a pochi minuti dal porto di Nizza, un appartamento di 158 m² al piano giardino, che si vive come il piano basso di una villa. La zona giorno si apre direttamente su una terrazza di 180 m², esposta a pieno sud, con vista sul mare. Uno spazio esterno di queste dimensioni resta poco comune nel quartiere. Distribuzione: ingresso, soggiorno di 40 m² prolungato da un salotto, cucina separata di 25 m², tre camere da 12 a 15 m², un bagno con WC, una sala doccia e un WC indipendente. Appartamento luminoso, climatizzato, con fibra ottica e tapparelle elettriche. L'appartamento è da rinfrescare: i volumi, l'esposizione e lo spazio esterno ci sono già, gli interni restano da personalizzare. Completano la proprietà una cantina di 10 m² e un garage di 25 m². Residenza di standing del 1970, con ascensore, citofono e cancello elettrico, in un contesto residenziale vicino a negozi, scuole, trasporti e spiagge. Visite su appuntamento. Competenze d'agenzia a carico dell'acquirente: 5% IVA inclusa sul prezzo al netto delle competenze, pari a 80.952 €. Prezzo al netto delle competenze: 1.619.048 €. Immobile soggetto al regime di condominio (copropriété): 13 lotti, spese correnti di 700 € al mese. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge francese del 10 luglio 1965. Abitazione a consumo energetico eccessivo: classe F. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 4.344 € e 5.876 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr