En vente Immeuble 380 m²

Description

COUTANCES - HYPER CENTRE IMMEUBLE FORT POTENTIEL En plein coeur de l'hyper -centre de Coutances, cet immeuble ancien à rénover offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser. Répartie sur plusieurs niveaux, il comprend au rez de chaussée un local commercial, tandis que les étages offrent la possibilité de créer deux appartements de type T2, ainsi qu'un grenier aménageable en studio, sous réserve des autorisations et faisabilités nécessaires. Une très grande cave occupant l'ensemble de l'immeuble complète le bien. Plusieurs projets peuvent ainsi être envisagés: - local commercial avec logement à l'étage, pour un projet mixte professionnel/ habitation; - habitation sur place, avec transformation et aménagement des différents niveaux; - projet d'investissement locatif, avec création de plusieurs logements; - ou encore projet de découpe et de revente par lors, sous réserve des possibilités techniques, administratives et réglementaires. L'immeuble est entièrement rénover. Les menuiseries en double vitrage sont déjà présentes et le bien eest raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont notamment à prévoir pour la création ou l'adaptation des compteurs d'eau et d'électricité, ainsi que pour l'ensemble de aménagements intérieurs. Pas d'extérieurs; mais une situation privilégiée au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services. Un bien offrant un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure en hyper-centre de Coutances. www.géorisques-gouv.fr