En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Appartement à vendre, situé à Balma, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové en 2025, situé au premier étage d'une petite copropriété de 12 logements. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un premier balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur Cuisine ouverte sur le séjour, très fonctionnelle, avec son balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 13 m² avec placard intégré et d'une salle de bains. Les WC sont séparé. Particulièrement pratique au quotidien, le logement dispose également d'un grand cellier intérieur, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est équipé de la climatisation ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz neuve. Un parking privé et sécurisé au sein de la copropriété. La résidence, construite en 1992, se situe au coeur d'un lotissement calme, à proximité immédiate d'un parc : un cadre agréable tout en profitant de la vie à Balma. Informations principales : ? Surface : 69 m² ? 2 chambres ? 2 balcons ? 1er étage sans ascenseur ? Climatisation ? Chaudière gaz neuve ? Parking sécurisé ? Rénovation complète en 2025 ? DPE : C ? Charges de copropriété : 990 euros/an ? Taxe foncière : 980 euros/an Contact : Angélique ROELS 06 49 59 40 02 Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975 euros. Angélique ROELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978663979 - TOULOUSE.