En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

PARIS 13e SECTEUR BUTTE-AUX-CAILLES / SAINTE-ANNE APPARTEMENT FAMILIAL BALCON DOUBLE EXPOSITION CAVE GARDIEN KLEIN IMMOBILIER vous propose ce bel appartement familial situé dans un secteur particulièrement recherché du 13e arrondissement, à proximité de la Butte-aux-Cailles, de la piscine de la Butte-aux-Cailles et de l'église Sainte-Anne, dans un environnement vivant et agréable, à quelques pas des commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement en très bon état général bénéficie d'une agréable double exposition, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. L'appartement se compose actuellement d'un double séjour offrant un espace de réception confortable et convivial, prolongé par un balcon. Le séjour bénéficie d'un véritable parquet, apportant beaucoup de cachet et de chaleur à l'ensemble. Les belles prestations, le double vitrage et les nombreux rangements intégrés renforcent le confort de cet appartement prêt à vivre. La partie nuit comprend actuellement deux chambres donnant au calme sur cour. La configuration du double séjour permet très facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une vraie modularité en fonction des besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une belle entrée avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement séduit par son équilibre entre volumes, luminosité, calme et fonctionnalité. Sa double exposition, son parquet, son balcon et ses nombreux rangements lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement familial aux belles prestations, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans le 13e arrondissement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable, modulable et immédiatement habitable dans un quartier recherché de Paris. A découvrir rapidement Visites sur rendez-vous avec KLEIN IMMOBILIER. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4692 euros.