En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Au coeur du centre historique de Besançon, dissimulé dans une arrière-cour paisible et végétalisée, se découvre cet ensemble immobilier associant deux studios indépendants de 18m2 chacun et d'une cave de 16m2. Cet ensemble avec façade métallique ondulée et murs en pierre dispose d'un escalier indépendant en bois et fer forgé qui mène à chacun des deux appartements de 18 m², offrant autonomie et potentiel d'aménagement. L'accès s'effectue par une charmante cour intérieure partagée, où pavés usés, plantes en pots et arbres fruitiers créent une ambiance intime et préservée. Ce joli havre de paix se situe pourtant à quelques pas seulement de l'effervescence de la vie citadine, avec ses commerces variés et son animation étudiante. L'architecture industrielle réhabilitée du bâtiment confère un caractère singulier à l'ensemble, avec ses volumes modulables. Ce bien présente une belle opportunité d'investissement locatif libre particulièrement séduisante à Besançon pour une location étudiante, de la courte durée ou pour y installer un local professionnel. Un lieu singulier dont la visite s'impose pour pleinement en apprécier les multiples potentialités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 470 euros et 650 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alexis Monterrat 0649103904