En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier Croissant / Rond-Point de Paris A deux pas des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 69 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée avec séchoir, un WC séparé ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger de 26 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette belle pièce de vie offre un cadre agréable et chaleureux au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de 13 m² et 10 m², d'un placard supplémentaire et d'une salle d'eau. La configuration de l'appartement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en profitant d'une belle luminosité. Son emplacement est également un véritable atout, avec les commerces à proximité immédiate et les lignes de bus C1 et C6 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Autre avantage important : la rénovation énergétique de la copropriété a été votée et déjà intégralement payée par le vendeur. Des travaux d'isolation thermique extérieure de type BBC sont ainsi prévus, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique de la résidence sans reste à charge pour l'acquéreur. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Prix de vente : 199 500 euros HAI, dont 9 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros.