En vente Appartement 4 pièces 68 m²

Description

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Appartement traversant de 4 pièces - 2 chambres - Proche gare

SURFACE de 68 m², situé au 4e étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

AGENCEMENT :
L'entrée dessert un séjour lumineux de 26 m², une cuisine équipée ouverte datant de 2020, avec cellier.
L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

LES ATOUTS :
Aucun travaux à prévoir
Appartement traversant et lumineux
Cuisine équipée de 2020
Volets motorisés
Double vitrage PVC
VMC
Fibre optique
Interphone
Vue dégagée

ANNEXES & STATIONNEMENT :
Une cave de 6,5 m² avec électricité ainsi qu'un garage à vélos complètent le bien.
Stationnement libre sur le parking de la résidence. D'autres possibilités de stationnement sont également disponibles dans les rues environnantes.

CHARGES : 250 ¤ / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Aucune procédure en cours.
Eau chaude individuelle.

SECTEUR :
Situé dans le secteur de La Plaine, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique :

10 min à pied de la gare RER A et Transilien L
Arrêt de bus ligne 26 à 2 min
Établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité
Commerces et services accessibles rapidement

? Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une première acquisition ou un investissement, avec la gare accessible à pied.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802214)