En vente Maison 6 pièces 116 m²

Description

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL, QUARTIER LA VILLA - MAISON NON MITOYENNE - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DÉPENDANCE - RER C / D À 15 MIN À PIED

Au cOEur du quartier recherché de La Villa à Draveil, découvrez cette charmante maison d'environ 116 m² habitables, édifiée sur un terrain de 503 m².

La gare de Juvisy-sur-Orge et les RER C et D sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres et un second WC.

Attenante à la maison, une pièce d'environ 15 m², isolée et chauffée, peut facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de plus de 11 m², isolée et chauffée, avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé SUD-EST, sans vis-à-vis, d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un espace potager.

Un garage d'environ 12 m², deux caves, un abri de jardin ainsi que trois places de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, des commerces et du Port aux Cerises.

Taxe foncière : 1 507 ¤.
DPE : E. Le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation permettrait d'atteindre la classe D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807941)